VALORI VERCELLESI PER I CONTRATTI D’AFFITTO

Il 2 novembre i rappresentanti delle Organizzazioni agricole vercellesi, Confagricoltura, Coldiretti e CIA, e la Proprietà Fondiaria, riunitesi presso la sede di Confagricoltura, hanno determinato l’aiuto pac ai fini del conteggio del canone di affitto per l’annata agraria 2014/2015 (raccolto 2015). Il dato individuato dalle Organizzazioni agricole si applica nei casi in cui il contratto di affitto prevede che il canone di affitto sia ancorato anche all’aiuto al reddito pac, e questo al fine di mantenere inalterato l’equilibrio economico dell’impresa, specie per i contratti di una certa durata. In particolare si sono determinati i seguenti valori: terreni a Riso Euro/gta 335,28; Mais e seminativi – zona pianura Euro/gta 146,87;  Mais e seminativi – zona collina Euro/gta 87,93; Mais e seminativi – zona montagna Euro/gta 86,39. Le parti precisano che i valori soprariportati sono da intendersi provvisori e determinati sulla base delle informazioni ad oggi fornite da Agea Coordinamento in sede di calcolo dei titoli provvisori. Si ricorda inoltre che la Commissione tecnica provinciale di Vercelli prevista dalla legge 203/82 ha determinato nello 0,00 (zero/zero) % l’indice di adeguamento annuale riferito alla annata agraria 2014/2015 dei canoni di affitto dei terreni. Anche le Commissioni di Cuneo, di Novara e di Pavia hanno determinato nell’0,00 % l’indice di adeguamento dei canoni di affitto. Nella legge 203/82 questo indice si riferisce all’equo canone, peraltro cancellato dalla Sentenza della Corte Costituzionale n. 318/2002 in quanto ancorato ai vecchi estimi catastali; tuttavia viene comunque utilizzato nell’aggiornamento del canone (espresso direttamente in euro/gta) liberamente stabilito tra proprietario ed affittuario nei patti in deroga. Questo ultimo meccanismo, previsto dall’articolo 45 della legge 203/82, laddove prevede la validità degli accordi in deroga alle norme imperative della legge stipulati con l’assistenza in sede contrattuale delle rispettive organizzazioni sindacali, ha consentito, con reciproca soddisfazione, di salvare e sviluppare lo strumento del contratto di affitto, essenziale nella moderna agricoltura, evitando innumerevoli contenziosi legali. (03.11.2015)